大園廠房工業廠房  大園買屋 / 大園買房 - 近大園交流道工業大廠房釋出桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：108000 萬
參考單價：34.01 萬/坪
地址：桃園市大園區工學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：3176 坪 (不含車位面積)
主建物面積：3176 坪
土地面積：4363 坪
屋齡：40 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「工業/廠辦投資標的」，並非一般住宅用途。從買家角度評估，若您具備企業自用的擴廠需求或長期置產投資意圖，此案值得列入考慮，主要原因是其地理位置與硬件設施高度符合現代物流與生產效率的需求，位於大園核心地段具有相當的抗跌性。

然而，若您是尋找自住住宅，則完全不建議購買。主要考量在於高昂的資金門檻、較老的建築屋齡所帶來的潛在維護成本，以及工業房產較低的市場流動性。在正式決策前，建議務必進行詳細的結構檢測與用地法規確認，以確保投資安全與未來營運無虞。

問與答

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張玉玲(仲介，收取服務費)

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